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  • 请问二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多?（来自苏州阳光嘉园小区）

    请问二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多？因我手上现金有限，所以怕定了房子怕到时候差价补不出来！我关注的是吴江区的，江陵东路（阳光嘉园）的房子，2层或5层的，毛坯的，80平两房，实际价是58万，想组合贷款，像这样的大概能评估到什么价？如果是一手房是不是不存在这个问题？一手房的评估价都和成交价一样的吧？谢谢各位了！ 北京市

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    提问者：leung_baba

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • zyh7601369 丨Lv 4
    一般情况下，评估价不高于成交价，但是有些事，也是可以沟通的
    +11 2016-05-05 举报
  • Bucciziclof 丨Lv 3
    评估价一般可以达到实际价格的八五成或者九成。组合贷的话一般业主很少有愿意的，因为时效太长，全部批完贷办完需要半年左右。
    +1 2016-05-05 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    您好，一手房没不存在差额之分的，一套首付是房价的30%，还有一个维修基金。二手房是有评估价、营业税、契税之分的
    +1 2016-05-05 举报
  • karwan 丨Lv 4
    对，是的！简单讲：一手房不存在这个问题，二手房会有这个问题！
    +1 2016-05-05 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    一手房不存在那问题的，二手房成交价一大部分都比评估价稍微高点。否则，评估价过高岂不是要让房东先拿钱出来垫了哇
    +1 2016-05-05 举报
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