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二手房 房产 房产证 契税 过户 全款

共5个回答
  • melonysy 丨Lv 4
    你好，这样的情况要看开发商能不能给更名，如果能更名的话就没问题，如果不能更名就只有等房产证下来才能过户，这样就肯定算是二手房啦，因为你的各项税费都需要缴纳的，刚下房本的话按不够五年处理啊！
    +1 2016-05-05 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    这样操作等同于向开发商购买，不算二手房。
    +1 2016-05-05 举报
  • wuchqing449 丨Lv 3
    只要你再买的房子想拿产证，一定算二手房
    +1 2016-05-05 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    是不是直接更名的，要是直接更名就不算二手房可以省下营业税
    +1 2016-05-05 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    除非开发商同意买卖双方直接更名，否则肯定要先办理出以卖家为房地产权利人的房产证，到交易中心办理产权交易过户。但直接到开发商处更名亦有法律风险
    +1 2016-05-05 举报
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