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  • 如何办理房屋过户手续?

    我现在和父母同住一套70平米的房子，房产证是我父亲的名字，父母想把这套房子过户到我的名下，用作结婚的婚房（我本人未购买住房），请问如何办理房屋过户手续，都需要什么证明材料？ 北京市

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    提问者：siling008

    发布于2016-05-05 北京市

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共3个回答
  • 摇把2010 丨Lv 4
    通过赠与的办法进行过户的，不过需要公证。具体如下：一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税
    +1 2016-05-05 举报
  • 毛毛文 丨Lv 2
    可以通过赠与的办法进行过户的，不过需要公证。具体如下：一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    +1 2016-05-05 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    最好电话详询比较的好
    +1 2016-05-05 举报
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