这个肯定要开收入证明的

需要，还要你的个人银行流水

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下,不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢?下面,就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。个人房产抵押贷款标准流程:一、客户需要提供的调查资料:(审原件,留复印件)1、出资客户的身份证复印件2、出资客户的银行帐户复印件3、融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页的复印件、结婚证复印件,如离婚提供离婚证及财产分割证明(法院判决书或离婚协议),如单身出具单身证明。4、公证书(一式五份)5、房屋价值评估报告6、还款计划书(一式叁份)7、借据、收据(融资客户签,出资客户和公司各一份)8、担保函9、首次利息收条、担保费收条10、其他票据(如汇款单、临时收据等)11、融资客户资金用途证明材料12、融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐13、保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料14、房产证、土地证15、第二套房产证明(复印件写上供融资客户租用)16、合同书(一式五份)二、转交风控部审核1、融资客户基本情况调查表2、融资客户抵押房屋基本情况调查表3、保证人基本情况调查表4、贷款担保审批表5、实地考察。在审查完客户所提交的资料后,认为符合放贷条件时可对企业进行下一步实质考查时按贷款的1%预收立项审查费。上述费用:(1)如客户提交虚假资料或非公司原因而客户中途违约时,作为罚金不予退还。(2)因公司原因致使该笔业务中途夭折,所收费用全额予以退还。(3)如该笔业务顺利操作完成,所收取费用冲抵其它费用。6、联合会签:经手人签字、风控部经理签字、总经理签字、审贷委员会通过。7、交清各项费用签订合同:1)所需费用:A:担保费:3%≤6个月、5%7-12个月(按贷款额度)B:评估费:4‰(评估总额)C:公证费:3‰D:抵押登记费:1‰80元E:印花税:万分之一F:还款履...

1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、**许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。以上基本就是房产抵押贷款流程的全部了，以上办完后就可以进行**一步，到所贷款的银行**，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

是啊当然是需要打婚姻证明和收入证明的