我想问个二手房交易税费的问题,谁计算下-买房

共3个回答

小島妹兒丨Lv 2

你的面积如果大于144平米：那麽有你成交价的5.56%营业税，3%的契税.1%的个税.如果小于144或等于144大于90平米平米，营业税和个税不变，契税是1.5%.在加上你所要交的中介费。就是你的所有费用了。中介费南京是双方各1.2个点.不过现在大都是买方承担。买房你要注意的有：首先你要先了解所买房子区域的房子市场价格均价是多少，然后多找两家中介，看各家中介报价作个比较。挑选一个你认为比较信任的经纪人。还有签合同的时候一定要注意合同条款，如贷款问题：如因银推迟放贷，又不是购房人自身因素照成的。如何解决问题，等应签附属协议.假如出现买卖过程中出现中介隐瞒房屋有的一些如质量问题等一系列问题，中介这方应付什么责任.总之一定要看清合同在签。否则以后再买麻烦了.

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m1n2b3v4 丨Lv 1

超过144以上是高档住宅，不满5年全额的5.6点营业税、个税1个点，满5年就是差额的5.6点，个税就没有，契税一律3个点

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jinshi7 丨Lv 3

超过144的是高档房税费5.6营业税，个税3个点，契税三个点。低于144的5.6的营业税，1.5的个税，契税1.5.

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