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共3个回答
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倾城倾国大美妞 丨Lv 2
这个首套和二套要分两个地方，一是对于银行来说，如果你要按揭，那么你现在名下没有房子，以前的房子没有按揭过，那么是可以算首套的，就是首付可以3层。二是对于房管税务居来说，现在想买房子交税肯定是首套的，但是要注意一点，现在是以家庭为单位的，如果结婚过的，那么夫妻双方名下要没有房子的 -
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月跳跳 丨Lv 4
只要名下没有有三证的房子就算首套。契税算首套，算二套的话契税三个点 -
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jessiememory 丨Lv 4
算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6% -
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