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  • 住房贷款提前还款是缩短年限还是减少月还款额

    我是按揭了25年，等额本息的，在网上用计算器算了一下，发现用缩短还款年限的办法提前还部分贷可以比减少月供省N多利息。不知道是不是银行都可以提供这两种方案供选择呢，请懂的进来说一下，拷备的也成，只要说的对就行 北京市

    按揭贷款 等额本息 还款 贷款 举报

    提问者：zhai_miaomiao

    发布于2016-05-05 北京市

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按揭贷款 等额本息 还款 贷款 提前还贷

共5个回答
  • 关注公积金 丨Lv 3
    减少月供只有两种情况，提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限。但是年限越长，利息也越高。为了少支付利息，所以才会有提前还贷的说法。银行提供两种贷款方法，一是等额本息，每月所还的本金利息总额相同。二是等额本金，每月所还本金相同，利息则前期多，后期呈等比递减。在贷款年限一定的情况下，等额本金的利息比等额本息少。但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群。相比较下，等额本息更适合那些前期还款能力不强但有准备在短期内提前还款的人群，且这样也可以减少利息，更划算。不过每个银行会有规定提前还贷的时间，即一年或两年内不允许提前还贷，否则要支付高额利息。
    +1 2016-05-05 举报
  • kubilong 丨Lv 4
    您说的这种方法是可以行的通的
    +1 2016-05-05 举报
  • 星龙网络 丨Lv 3
    一般银行不会给你减少年限的，是减少月供额的，
    +1 2016-05-05 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    不是缩短年限是还清一部分贷款金额也就减少还款数额也是相应减少利息也减少
    +1 2016-05-05 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    肯定是提前还款比较划算
    +1 2016-05-05 举报
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