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  • 二手房过户后,取新的房产证是否要买卖双方同时到场方可取走?

    我在通州买了一套二手房，买方已经付了首付给我，银行也同意给他贷款并给他发放了房地产按揭贷款承诺书（我收到的是传真件），可尾款中介说要等过户后拿完税单和领证通知单给到银行，银行在给我一个存折，款会在3日内打到我的帐户，我现在想问1、新的房产证下来后是需要买卖双方共同去取吗？2、这个方法对我来说有风险吗？谢谢大家！ 北京市

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    提问者：笑语思思

    发布于2016-05-05 北京市

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过户

共5个回答
  • 小侯0813 丨Lv 4
    只要有批贷函了就可以过户了，过户之后只要不需要买卖双方，只要新业主和办理贷款的公司员工去领取房产证就可以，房款是银行直接打到你的账户
    +11 2016-05-05 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    不需要，你自己就可以领取。没什么风险，有担保公司和银行
    +1 2016-05-05 举报
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
    第一个问题的回答：领取新的房产证是不需要买卖双方同时到场，只要是客户带着领证通知单、身份证原件和银行卡就可以去取。第二个问题的回答：一般来说您已经看到这套房子的批贷函的话，就没有风险了。
    +1 2016-05-05 举报
  • 我不帅谁帅 丨Lv 0
    1：房产证现在买卖双方过户完就直接领证了，过户肯定是要双方到场的，2：这个方法现在都是这样做的，有中间方，不会有风险的。
    +1 2016-05-05 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    新房本下来买房和担保公司的人去拿，尾款方面的没有危险系数，因为是银行承诺你的。
    +1 2016-05-05 举报
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