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  • 贷款偿还方式与提前还款的关系

    我的商贷准备办理，售房单位的合作伙伴是光大银行，商贷47万，20年期，等额本金还款，第一个月月供4700多，最后一个月只需要1900多了。在这种情况下提前还款，会产生什么后果？剩余的月供是否继续享受利息递减的待遇？另外，提前还款后有两种方式，一种是20年期限不变，每月还款减少，第二种是每月还款数额不变，还款期限减少。第二种还款方式节省利息多于第一种。我想知道，第二种还款方式是否适用于等额本金还款法，毕竟等额本金还款，每月月供递减，数额不同。如果可以使用，提前还款之后的月供数额如何计算？ 北京市

    等额本金 还款 贷款 卖房 举报

    提问者：pinkcheek

    发布于2016-05-05 北京市

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共2个回答
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    第二种还款方式不适用于等额本金还款法，因为等额本金还款法的月供是逐月减少的。另给你等额本金的计算公式：首月：47万/240+[47万-(n-1)*47万/240]*7.05%/12=4719.58元；n代表还款期数。
    +1 2016-05-05 举报
  • 从~晶以后 丨Lv 4
    如果想在近期1-2年内还清，选用一点点减少的比较好，如果要5年以上的建议使用每月还款一样的金额最好。
    +1 2016-05-05 举报
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