请教房屋归属的问题:房产证未办下来且贷款未还完,如何公证房子所属?-买房

共2个回答

我不帅谁帅丨Lv 0

1、如果是买的一手房，目前只是停留在预售合同阶段的话，可以找开发商协商更名。2、如果买的是二手房，如果是在过户前也可以通过重签买卖合同达到更名，如果已经产权过户而未出产证的话，得等到新产证出来后只能通过“去名”来达到更名了，所谓去名就是把他那一半卖到你，会有一笔交易税费的。

+1 2016-05-05 举报
征城日记丨Lv 4

未婚共同共有，转成一个人的名：可用买卖或赠予的方式。如有按揭，只能买卖（交税后10个工作日拿新证）买卖：要银行协助，出相当于涂销再抵押的相关证明，银行协助到房管局办理。买卖双方如不经中介的话，买、卖双方网签成功后双方到房管局办。费用：个人所得税（卖方）按占有份额市值的1％征收，营业税按占有部分房价的5.5％征收; 赠予（必须是全款房，必须公证）：直系亲属：才可免个人所得税和营业税，1个工作日。非直系亲属，个人所得税按20％征收。以上均属咨询市房管局，自己整理的。供需要者参考

+1 2016-05-05 举报