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  • 二手房草签合同房价与网签价格面签价格是不是该一样呀?

    我卖房子··在中介签约的大本合同写房价是200万，对方是贷款买房，现在通知我过几天要面签和网签了··请问面签时和网签时签字的房价正常情况下是不是跟我合同上写的房价一样才对。如网签和面签的合约上出现跟我原大本合同不同的房款，我是不是就该拒绝签字了？（比如他们为避税把房价给改了··但我没接到中介的通知也没与我卖房者去商量）··这个是不是就是有些风险了。我也怕最后过户出矛盾人家再以此为理由毁约。 北京市

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    提问者：蓝梦在线

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • fenfenger 丨Lv 0
    在北京一般二手房买卖的网签合同和实际签订的合同一般都是不一致的，主要是为了贷款和少缴税收之类，一般不会给卖方造成风险的，即使有风险也是双方共存的，不过在过户前一般此类合同是不会给上下家拿走的，所以你的担心通常是多余的。如果在上海那就必须一致了，当然也有人钻空子，另一部分价格用装修补偿款的协议方式来避税了。从理论上来讲网签合同应该是和大合同一致的，但既然一直存在着，那就有它存在的道理。当然如果你坚持网签的合同和大合同一致，那下家也没办法。不过如果政策规定上家应该支付的税费如果没有在合同里有明确的约定，下家不给你缴纳你也没有办法的。
    +1 2016-05-05 举报
  • 邓匡子 丨Lv 1
    您好：这个您请放心，是这样的您收到的房款是一分不少的给您，网签价是做给建委的，有客户贷款的额度与最低过户指导价决定网签价是由客户向国家交税用的，跟您的总房价没有关系。
    +1 2016-05-05 举报
  • Office文档 丨Lv 3
    没事的，现在差不多都这样的
    +1 2016-05-05 举报
  • 表派派表 丨Lv 4
    这个主要就是为了帮客户避税而出现的价格~~一般都是客户和业主都同意的情况下做的~~正常的办理过程中一般都不会出现问题~~因为合同还有补充协议~~怕就怕遇到不讲究的人~~
    +1 2016-05-05 举报
  • 与干鱼杆 丨Lv 2
    一般应该是一样的，不然您就不会签字了
    +1 2016-05-05 举报
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