房产赠与相关手续跟花费-买房

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房产赠与相关手续跟花费

我姐有一套正在按揭的商品房,现在愿意赠与我名下,房产过户后由我自己继续后面的房供。请问这种情况办理过户需要哪些手续和相关费用!谢谢! 北京市

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按揭贷款商品房房产房屋赠与举报

提问者：水晶蓝妹妹
发布于2016-05-05 北京市

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按揭贷款商品房房产房屋赠与过户

共4个回答

luanchang 丨Lv 3

赠与的话也很方便，只要你们是直系亲属就可以了，去派出所开具证明，然后去交易中心办理赠与

+1 2016-05-05 举报
qingsongprince 丨Lv 4

等于就是过户的形式，要契税，个税

+1 2016-05-05 举报
fhoenixforever 丨Lv 4

私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

+1 2016-05-05 举报
清风明月白云丨Lv 4

你好按揭贷款买的房子要想办理赠予，首先要还清贷款，在无任何抵押或者债务纠纷的情况下就可以办理赠予过户。1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

+1 2016-05-05 举报