流程示意图买方 卖方1、提出购房意向、拇指房产提供免费咨询 1、提出卖出意愿，拇指房产提供免费咨询2、明确购买意向，大概范围，总价款，建 2、签定出售居间协议，拇指房产查阅房地面，朝向，楼层等填写**信息表，签 产权证资料，实地勘察出售物业。定房屋**居间协议。3、拇指房产提供相应房源4、买房签署《看房确认书》实地看房 3、 提供看房便利 5、经拇指房产撮合，双方达成初步成交意向 4、经拇指房产撮合，双方达成初步成交意向6、买方签署购房意向书，交缴意向金 5、卖方确认签收意向书,意向金转为定金（1万元或房价的1%） 7、确定买卖关系,拇指房产居间成功,买卖双方签 6、确定买卖关系,拇指房产居间成功,买卖双方署《上海市房地产买卖合同》双方提供相关 签署《上海市房地产买卖合同》双方提供相证件,拇指房产或律师在场签证 关证件,拇指房产或律师在场签证8、买方缴纳购房款,支付拇指房产佣金,交易税费等 7 、卖方支付拇指房产佣金,手续费用9、买方按揭贷款手续,办理房屋产权过户交接手续10、买方取得新房的产权证 8、卖方根据合同约定进程收取售房款11、拇指房产协助双方进行物业交接, 9、拇指房产协助双方进行物业交接,签署《物业交接单》 签署《物业交接单》