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80后公积金买婚房
80后不小了，该买套房咯，全家凑咯哈也只有近10W块，买房大概要30W左右，只好想哈公积金贷款咯，不太了解公积金贷款，公积金贷款利率是不是只有3.87%？用新浪个人公积金贷款计算器算了看过，我假设购房需33W，俺只有10W，公积金个人月缴200元，贷款23W贷30年，自由还款方式，得出每月最低还款额：1047元.我搞不懂这1047里面是不是有我的公积金400（200X2）在里面，也就是说俺每月最少还1047-400=647？还是除去公积金，我每月1047（实际是1047公积金400）？这样的话压力太大咯，请各位解惑。另外我多半会买二手房，卖方需要有哪些证件，二手房公积金贷款能行不，需要哪些程序，注意哪些事项？我发现我问了好多问题，我给分不多，请大家尽量详细具体，毕竟是件大事，在此谢谢咯 北京市提问者：星龙网络
发布于2016-05-05 北京市
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共4个回答
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苏格司芮 丨Lv 1
首付10万应该是不行的！这种小户型的基本上贷七成的可能性微乎其微的，而且你还要贷款30年的？而且公积金的利率为4.9%的单身最多可以贷21万，夫妻可以最多贷35万的。二手房要的材料有：身份证、户口簿、结婚证（单身证明、离婚证），外地户口1年社保清单或1年个人所得税税单。程序：有中介公司帮你做的，没什么麻烦的 -
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richiesui 丨Lv 4
1.卖房需要，两证齐全，没有纠纷，无货款就可以进行交易。2.要注意的事项，价格，房屋设施以及需要交接的一些东西。3.现在银行货款最多可以打0.9%的折扣，公积金的话也最多20万的额度，不过你公斤金交的不多，建议你用商业货款，公积金等你领证后在提取。 -
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夜玫瑰cathy 丨Lv 3
公积金贷款买二手房，一个人最多贷款21万，两个人最多35万。剩下的可以商业贷款，也就是所谓的公积金组合贷款。 -
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吃完抹嘴 丨Lv 4
你的公积金要是不能贷这么多钱出来那就是公积金加商业贷款做组合贷款了。公积金5年以上利息是4.9% -
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