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  • 不知道这样的协议是否有法律效力?

    我有一个熟人把刚入伙的新房转让给我，他在银行办了按揭．已交了８万首期．我了解到房地产公司还没有去办房产证．就算办了也要半年以后．预售房的合同又不能改成我的名．（国土不同意）就想和他私下订一个协议：我先付８万首期款给他，他继续每月按揭．（房产证过户时拿回给他）等房产证出来，再一起去国土局办理过户．请问这样的协议有法律效力吗？我有风险吗 北京市

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    提问者：天道酬勤07

    发布于2016-05-05 北京市

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过户

共4个回答
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    具有法律效益，但是因为产权证办下来的时间不确定，房价涨的速度比较快的话，你的定金下的比较低的话，可能存在违约的风险，所以你的定金可以下高一点，以减低这种违约成本
    +1 2016-05-05 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    没有太大的法律效力，没产证的房子不能交易的。但是还有一种降低风险的方式，可以做一个委托公证，就是原购买人把房子处理权委托给你，这样就可以有保障一些！
    +1 2016-05-05 举报
  • 永康集团 丨Lv 4
    签订的买卖合同是具有法律效力的，但是这种情况房产证下发时间会很久的，时间太长就有可能发生风险
    +1 2016-05-05 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    无产权合同还具有法律效益、、、、、、
    +1 2016-05-05 举报
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