1：去所属区房地产交易中心评估室估计按评估室出具的估价单交税一般中介公司所做的合同价和评估室出具的估价单会是同一价格如估价单价格高于合同价按估价单的价格交税如不认可估价单的价格可自行找由资质的评估公司进行从新评估估价单有效期7天2：审核上家营业税个税需提供买卖合同复印件及原件产权人身份证原件及复印件估价单原件及复印件产权证原件及复印件交易税务窗口税务局会让你填营业税申请表个税申请表一如产权人为一人个税申请表为表一如产权人为多人有几个就需填写几张个税申请表二然后是审核审核完交税交完税请把营业税和个税复印件交付于税务窗口税务窗口会把产权证原件及估价单原件还给你3：下家审核汽水契税需提供产权人身份证复印件下家身份证原件及复印件买卖合同复印件产证原件及复印件估价单原件结婚着需提供结婚证原件及复印件离婚着提供离婚证原件及复印件单身着需到当地民政局开具单身证明如家庭中有未成年小孩还需提供出生证原件及复印件下家副口本原件及复印件然后交易中心会出具人均调查回执单过5个工作日凭此回执单交付契税4：下家审核房产税需提供买卖合同复印件户口本复印件结婚离婚或单身证明复印件然后交易中心出具房产税调查回执单过10个工作日凭此回执单过户5：等拿到房产税调查单后集合上家所有产权人及下家带好合同原件上下家身份证原件及复印件下家户口本原件产权证原件及密码（若有）办理产权过户手续6：产权过户手续办理20天后出新产证新产证发放7日后银行放款目前贷款政策紧收具体放款日按银行规定~！7：交房煤气有限过户物业过户房屋交付户口是否迁出**交付尾款