列出几点关系房屋品质问题的吧。一房屋整体格局，北京有相当多的住宅楼是一个中心三个朝向的，整座楼的平面样式，参考人民银行的标志。这种布局的，白天光照条件没一个很好的，虽然节省走道面积。建议大开窗和阳台朝向南，略微偏东15度以内，之前做光照模拟分析的时候发现这是光照条件最好的。当然，不喜欢阳光的随意掠过就好。所以风水里面不是正南正北而带有偏角是有道理的。二年份，老的住区生活比较方便，外部空间尺度宜人，当然人员也比较混杂。作为一个盖房子的搬砖 ，真心不喜欢塔楼住宅，因为感觉那种氛围冷漠无情压抑。看各位自己的偏好。80年代前老的住宅一般层高比较低，平面功能布局规整。然后装修年数不近，那么一般室内的空气污染水平较低。但是一般房屋气密性差，窗户隔温不好，同样面积和窗墙比，夏季开空调比较费。附一些住宅使用指南。暖气，比较新的小区，如果没有暖气片会好，因为集中供暖的暖气片和自己烧的相比，省钱，节能，缺点是一般需要半个小时预热。据燕达说自己烧天然气的可以便宜百分之四十左右，而且可以自己提前开。用空调加热会比较贵，可能升温速度要快，目前没有看到具体数据。热水，如果是太阳能的，建议晚上不要超过七点洗澡，因为它没有保温，晚上等热量散去，你还是用电加热的。土豪随意。

我觉得比较看重的是房东的性格。如果房东好说话，对房屋可以进行一定的调整，东西坏了，想添什么东西产生的费用都可以和房东商量。至于小区的安全性，在北京只要不是太偏僻的地方不用担心这个问题。

╮(╯▽╰)╭首先是安全性啦...其次是整洁, 有小强或者小强尸体的绝对不能忍(萌狸特怕那个)然后是供暖和空调是否足够(萌狸怕冷不怕热, 所以暖气格外关注)装修的话, 很难找到装修很好的房子拿来出租的... 修起来都会格外麻烦.