绝对不准。一句话：老城区新房奇缺，远郊大库存拉低均价。每个城市的情况不同，我说说杭州。老城区几乎无新房，即便是有均价也在3万五以上，江干区属于老市区里最大的区，但是江干区太TM大了包括很多板块，钱江新城板块新房都在4万左右，艮山路以南的江干区属于钱江新城板块，艮山路以北属于城东新城，九堡，下沙等。杭州主城区绝大部分的库存积压在艮山路以北地区。尤其是九堡下沙这种市区偏远的地方绝对是拉均价的主力，用主城区80%的库存（均价1万左右，配套奇缺，远得让你以为不是杭州地盘...），拉低杭州主城区3万左右的均价。市区八九十年代的二手房均价都2万左右，新房价格你可以估算一下。正如楼上说的，老市区新房开盘都被瞬秒掉，后期的统计无有效新房数据。萧山九堡下沙临平富阳之类的地方，就是拉低市区房价的障眼法，正如北京和燕郊的关系，只是北京和燕郊行政分开统计，大杭州算平均值。感觉大杭州真该重新搞一下区域规划，从钱江新城出发公交车往东北方向两小时都没出江干区！！！

这个数据还是可以理解的，和平的房子带学区，70年新一点的，37k还是差不多的。

谢邀，昨天的数据（2016.04.27），天津二手房价为每平米11757元，距离你给出的16934元还差得远得远得远。和平区是天津市房价的另类，仅和平区有这么高的房价，但二手房也不是三万七，距离三万七差的远得远得远。和平区新建商品房有可能达到三万七，因为会有学区因素，譬如曾经的府上和平。另，我对于天津房价的看法，是房价明显有泡沫。依照天津市现在收入水平，市内六区新建商品房在每平米一万五千元左右为宜。