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  • 2016年房子给子女,怎样最省钱?

    父母健在，我们自己有一套房，在我们的名下，父母有一套房，在他们的名下。现在要把父母的那套房过户到我们的名下，怎样最省钱啊？ 北京市

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    提问者：不爱榴莲

    发布于2016-05-02 北京市

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房子 过户

共15个回答
  • dsaghgerh 丨Lv 2
    父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女，考虑到将来子女出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    +12 2016-05-02 举报
  • 冰儿妹妹 丨Lv 7
    走赠予最省钱
    +11 2016-05-17 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    直系亲属之间可以赠予
    +11 2016-05-02 举报
  • soufun-s24394978 丨Lv 4
    以买卖的方式给子女
    +1 2016-05-18 举报
  • 1905kim 丨Lv 7
    买卖过户最省钱
    +1 2016-05-17 举报
  • 真定尊者 丨Lv 0
    把房子卖了变成钱再把钱给你
    +1 2016-05-17 举报
  • 玉 丨Lv 2
    直接给你们就好了
    +1 2016-05-17 举报
  • 位置 丨Lv 1
    直接住就可以了
    +1 2016-05-17 举报
  • 房产专家 丨Lv 7
    直接赠与很棒
    +1 2016-05-17 举报
  • soufun-s11863293 丨Lv 6
    踢了MSN哦咯
    +1 2016-05-17 举报
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