0$房天下问答|房地产经济对地方政府带来的是正增长还是负增长呢?$https://m.fang.com/ask/ask_15009897.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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团团大叔
丨Lv 4
可以说对于小城镇来说,房地产经济极大的改善了当地的基础设施配套水平,改善了居民住宅条件,也是城市化的必经之路。可惜的是,过去唯GDP论让许多官员为了短期政绩盲目开发新区,开发商对经济发展与居住需求估计偏离,造成了某种程度的房地产过剩现象,这也是中央要求房地产业去库存的前提。另种原因就是随着中国人口向城市迁移,必然有些小城镇由于种种不利原因而走向衰退,,这只是经济发展的必然之路,如果小城镇不发展基础设施,人们更会加速离开,这样说房地产发展反而有利于小城镇积聚人口和产业。关键是只发展房地产而忽视其他产业建设,当卖地收入无以维继后怎么办,才是真正的危机所在。如果你所在的小镇在当地没有显著的区位优势的话,小镇本来就留不住人,大力发展房地产业反而吸引了周边人口,也算是第三产业积聚的前提了。房地产盛宴过后某些地区的经济困难,只是过去被房地产业的繁荣所掩盖住了,地方政府在经济转型中的不作为,才应该被记住,不过领导都是有任期的,长远规划并不是对其有明显利益的行为喽。
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水盟之家
丨Lv 0
可以说对于小城镇来说,房地产经济极大的改善了当地的基础设施配套水平,改善了居民住宅条件,也是城市化的必经之路。可惜的是,过去唯GDP论让许多官员为了短期政绩盲目开发新区,开发商对经济发展与居住需求估计偏离,造成了某种程度的房地产过剩现象,这也是中央要求房地产业去库存的前提。另种原因就是随着中国人口向城市迁移,必然有些小城镇由于种种不利原因而走向衰退,,这只是经济发展的必然之路,如果小城镇不发展基础设施,人们更会加速离开,这样说房地产发展反而有利于小城镇积聚人口和产业。关键是只发展房地产而忽视其他产业建设,当卖地收入无以维继后怎么办,才是真正的危机所在。如果你所在的小镇在当地没有显著的区位优势的话,小镇本来就留不住人,大力发展房地产业反而吸引了周边人口,也算是第三产业积聚的前提了。房地产盛宴过后某些地区的经济困难,只是过去被房地产业的繁荣所掩盖住了,地方政府在经济转型中的不作为,才应该被记住,不过领导都是有任期的,长远规划并不是对其有明显利益的行为喽。
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