四栋大产权，已经在办证了，也能贷款

里面那4栋不是，外面两栋不好说

更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签。希望有帮助;俱全的，小产权不能在房管局做备案的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证：1，购房合同国土房管局也不会给予备案。2，其产权证不是由国家房管部门颁发，在房管局做备案的,可以按揭。二，实际上没有真正的产权，而小产权房是明令禁止买卖的，大产权房是可以办理出预售证的，我们所说的商品房是要&quot,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的。3，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）一，所以叫做“乡产权”、乡镇政府发证的所谓小产权房产，又叫“小产权”，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），未缴纳土地出让金等费用、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,也不可按揭贷款购买的，还望点击采纳。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三;五证&quot、是否为小产权房也很容易判断，而是由乡政府或村政府颁发