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  • 宅基地互换及出售（来自菏泽宅基地小区）

    目前情况如下:我老婆家里今年拆迁,根据当地政策,她和她妹妹各分得一块宅基地。她妹妹为中套,我老婆为小套。我和我老婆准备在宅基地上建造房屋,但她妹妹准备卖掉。因此,我老婆同她妹妹协商后达成一致,她妹妹的中套让我们造,小套卖掉,同时再补偿部分款项给她妹妹。现在问题是:1.与她妹妹这笔交易,是不是签定《宅基地互换协议》,还是买卖协议。2.如果是“互换”协议,那小套销售的合同,是以我老婆的名义卖,还是以她妹妹的名义卖。3.在签协议时,应该如何写违约条款。因此宅基地遇到再次拆迁或者遇到升值,她妹妹反悔时,产权问题会比较麻烦。

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    提问者：烟雨迷雾

    发布于2010-12-18

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共1个回答
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    可以进行互换,再进行差价的补偿。至于违约条款,可以提一个高额的违约金。
    +1 2010-12-19 举报
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