二手房怎样过户?需要提供什么手续?需要多少过户费?-买房

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newhouse101061262 丨Lv 7

过户要求：房产无抵押，未被冻结，购房人符合购房条件，不被限购过户地点:房产所在地房管局过户时间：正常工作日过户准备：买卖双方确认交易所产生费用承担方后，在房管局按房管局过户步骤过户。过户手续：买房开具住房查询证明，买卖双方确认买卖房产及对方身份，填写过户资料，缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税（土地出让金，土地增值税等）。新房本当时即可出本，如果贷款买房，须将房本递交贷款银行，出他项权证，之后才可取回房本。过户费：契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等契税根据房产面积征税不同，营业税和个税根据房产面积征税也不同，交易手续费（房产证面积*3元/平）和产权登记费（80元）属于小费用，土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。

+1 2016-04-27 举报