我在上海通过中介租了房子，签了一年的合同，住了一周之后发现阳台漏水，现在是第3周，房东一开始不肯解决，我说要退房，房东说租的房子本来就这样，退房可以，但押金不退。之后我又找了物业，物业说房子是群租房，群租房他们不管。后来房东说你可以自己去找人过来看看，我找了人过来看，房东表示他只出150（由我先出，钱从下月房租里扣），剩下的我自己解决，维修人来的时候房东也在场，但是修了之后房子还是漏水严重，打电话给维修人，维修人员又不愿意来，而我现在只有一个维修人员的电话，又找不到他人，房东也不管，请问我应该怎么办，现在还可以退房吗？退的话押金、中介费及维修费还能要回来吗？现在房东的态度是他答应我从下个月房租里扣150，就表示他已经尽到维修义务了，而修没修好他就不管了;找中介，中介说房东不愿意他也没办法;找物业，物业说他们不管群租房；要是我退房的话，房东说押金是不退的，请问我该怎么办，只能这住满1年吗？ 北京市