第一个问题，妻子救济途径是向执行法院提出案外人执行异议，主张该宅基地及房产为自已所有，请救法院解除对上述财产的查封。就此案来说，法院很有可能支持该异议申请。第二个问题，关于宅基地拍卖的问题，宅基地使用权是一种特殊的财产，在实务中拍卖的很少、非常少、特别少，（应该是这样的）。我在县法院执行局工作5年，这5年执行局共收案大概1000件吧，一起拍卖宅基地的都没有。宅基地使用权是应该是可以拍卖的，但实务中拍卖的如此之少。宅基地使用权拍卖，竞买是必须是本村的人，在村里生活过的人应该知道，这宅基地有人买吗？没有深仇大恨的人谁通过法院拍卖买本村人的宅基地。假设被执行人只有一处宅基地，在上面盖房，法律明确规定，被执行人的唯一住房，法院可以查封但不可以拍卖，这处宅基地及房产显然是不能拍卖的。而城市中的商品房若只有一套，一般法院也不会拍卖，偶尔会有以大换小的操作，但这也很少。假设被执行人有两套以上，那直接卖其他的房产就好了，卖毛的宅基地。在广大的小县城，别说宅基地了，就是商品房照样拍卖不出去，没人竞买，小县城大多都是熟人社会，这种法院拍卖的房子往往牵扯不清，麻烦的很，拍卖很难操作。

不可以强制性

好像不行的啊

简要说两句。离婚时如果对财产分配进行约定，这个约定应当有效。也就是说既然他们已经约定房产归妻子所有，那么离婚之后房产就属于妻子的个人财产。那么，受害者权益如何救济？受害者可以主张这个侵权之债属于夫妻共同债务。这样的话那就可以将妻子也列为被执行人，执行其财产了。宅基地房产的执行是个难点问题，难点在于其产权或使用权的转移登记。目前广州市的做法大概是这样的，照常评估其价值，然后拍卖，但限定买受人必须具有本村村民身份，这样就可以实现宅基地的过户。就酱。