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房屋 房产证 过户 房屋所有权

共12个回答
  • zhengic 丨Lv 2
    有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种:《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗?如果有建房批文是可以办理土地证的。没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。所以建议你去当地国土部门申请土地登记。
    +10 2016-04-25 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    太高级分享成功或聚会选择开关即可喜，及法国恢复可交付客户经理看过就放寒假了。
    +1 2016-04-25 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    您好,农村房屋属于集体所有。根据我国《物权法》规定,宅基地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,你的房子应该是小产权房,而且宅基地使用证
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask6294741668 丨Lv 2
    你好不知道你是哪个村村民?一般村镇房屋所有权证也可以买卖的,建议去房管局进行详细咨询一下。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask1828124406 丨Lv 2
    你好,不可以的,只能买卖,需要有房产证和土地使用权证
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask4110927294 丨Lv 1
    如果是经村民委员会批准盖的宅基地,属于合法建设的。如果没有房产证,是不能进行买卖和过户的。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask8867006414 丨Lv 1
    您好,可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。希望我的回答能够帮助到你。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask2609658318 丨Lv 2
    农村的不可以买卖,建议不要买这个房屋买卖。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask5351454208 丨Lv 2
    你好,如果只有使用权就没有所有权
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask3508344137 丨Lv 2
    村镇房屋所有权证可以买卖和过户,费用包含以下几种情况:1、如果房产证上登记的所有人是一个人的名字,那么他可以把该房屋的部分产权过户给他人,也就是说他只拥有该房屋的产权人才可以将该房屋的部分产权过户给自己。2、如果该房屋没有贷款,那么他可以将房屋的部分产权过户给其他人,并且这时还可以抵押在贷款未偿清之前的贷款。3、这种情况下,即使你还清了贷款,银行同意了,那么,银行也是不会同意处理的。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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