新政策无非就是调控，放缓放假，让房价趋于平缓的，不过刚实施一个月就开始放松了，放假可能会回升一些，房子就是越买越贵

1.正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；2.用于购（建）自住住房；3.所购（建）期房的房屋主体已结顶，并已与售（建）房单位签订协议或合同，房号已确定且已付清30％以上房款；4.有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；5.在领取所购（建）《房屋所有权证》三个月内。最高可贷30万元最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的为15万元，同时不得超过所购（建）房款和抵押房屋价值的63%(辅房部分不超过最终评估价值的45％)，拆迁安置房还应同时不超过安置房与被拆迁房的差价。利率比银行低贷款期限最长为30年。贷款月利率5年以下（含5年）为3.3‰；5年以上为3.675‰，贷款期限在一年以上的，遇住房公积金贷款利率调整，于下年初开始执行新的利率。怎么办理借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料：⒈本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其他有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明；⒉本人及配偶住房公积金存折；⒊购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件；⒋预售商品房备案登记证明或契证；⒌首期已付30%以上的购房款收据（有税务监制章）；⒍抵押房屋所有权证及房地产价值评估报告；⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。⒏有关政策规定或委托人需要的其他材料。委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。偿还方式有多种贷款本息偿还方式分别为到期一次还本付息和按月归还贷款本息。1.贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。2.贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。①等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均

3.25号的限购政策实施对年初的市场确实有些打击，让买房的客户冷静了不少，一直在官望对上海来说房价是不容易降得，只会反复的刺激后面还会增长营业税改增值税其实是上海政府跟国家的较量营业税是地方征收增值税而是国家直接征收这次的营改增其实是降了0.8的税费纯手打望采纳！！！！！！

调控一下房价，让房价不要过快的增长