按揭中的房子可以卖不？-买房

共1个回答

房天下丨Lv 5

不可以，因为按揭中的房子不能正常上市交易。但你可以通过其他方法卖掉房子。例如通过转按揭将贷款及房产转给买方，或者先想办法（买方付首付或全款）还清贷款拿到房产证进行交易。具体操作方法：第一，提前还款，需提前一月到贷款银行填写，提前还款的申请书，审批下来如同意提前还款，交纳一个月的利息违约金即可办理。还款完毕后银行会退还给你土地证和房产证，可以开结清证明，凭结清证明要当地房管局，注销按揭。你的房屋就可以出售了。第二，变更贷款人，如果买方也要进行按揭，银行需要审查买方人的资格，如果符合条件，贷款银行会终止与你的合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。第三，如果买卖双方都没有能力或者不愿还贷，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

+1 2016-04-22 举报