首先题主你要先了解下上海市个人住房房产税以及限购的基本政策。上海市个人住房房产税针对上海家庭首套房免征，第二套起人均享受60平米免征面积，也就是说针对上海户籍家庭而言，限购政策出台后购买的家庭首套房，不论面积有多大，都不开征房产税；如果上海户籍家庭购买第二套房，那就要看这个家庭有几个成员，一般来说家庭成员为夫妻双方及未成年子女（成年子女算单独家庭，但符合一定条件可申请同住人），一个家庭三个成员，那就是可以享受180平米的免征面积，如果这个上海户籍家庭购买的这两套房子总面积超出180平，那第二套房超出的面积就要计征房产税。再来说一下非上海户籍家庭，首先因为上海的限购政策，非上海户籍单身是不可以在上海购买居住用房的；其次，非上海户籍的夫妻结婚了，其双方需有人符合上海购房标准，也就是在上海连续缴存社保及个税满三年。符合以上条件了，那么这个家庭才有资格买房。再次，非上海户籍家庭在上海购买的首套居住用房也要开征房产税哦～只有家庭成员之一符合持有上海市居住证连续签注满三年或者持有达到120分的上海市居住证才可以免房产税，而要搞到上海市居住证或者积分也需要复杂繁琐的手续。最后呢还要提醒一下，上海市个人住房房产税开征也是有限制条件的，对于2011年1月28号限购政策出台前的不管上海家庭还是非上海家庭的存量房，一律不开征房产税。综上所述，楼主或者你的配偶只有毕业的时候拿到上海户口才能马上买房～或者非上海户籍达到购房标准才可以；而且非上海户籍家庭即使买了首套房也要开征房产税，除非满足免税条件。我来上海多年了，发现即使开征房产税了，房价也是不停的涨涨涨，目前外环内新房几乎没有低于4W块一平的。而且房产税的开征使相当一部分房东通过提高房租来抵消所交纳的房产税，最后吃亏的还是租房者。最后祝愿题主早日实现自己的愿望^_^

然而现在上海新房均价已经差不多4万了

也许七年以后都没人买房子了。

我建议你可以在嘉善、花桥和崇明岛那块江苏的地方置业，性价比最高。

楼主的愿望很好，但刚毕业就凭工资和外快在上海买房？这现实？