谢邀~首先，办贷款的确和销售人员有关，销售人员的提成，是你办了贷款，银行通过了你的贷款，他们才可以拿到销售提成，延后办理贷款，就意味着你拖着他们的收入了。关于银行利率，这确实是相关的。比如，有人上个月买房，办按揭，享受基准利率的9折，下个月就利率调成85折了，或者上浮了，你就要跟着变啊~可能变高，也可能变低。首付上涨影响购房，就是如果你办理按揭前，首付提高了，你就要把首付补齐啊，比如现在首付两成，交了20万，到时候首付三成，你就要补10万。其他倒没什么影响。不过一般这种情况，都会有个期限，XXX日之前办理的按照原政策，XX之后办理的，按照新政策。至于政策，好多人关心啊，我今天才回答过这个问题。政策是宽松或收紧，对于一二线城市是不同的。对于一线城市，政策收紧，意思就是，抬高购房门槛，有个说法，一线城市多卖一套房，就意味着二线城市库存多了3套，所以一线城市可能政策都会从紧。二、三线城市应该会适度宽松，毕竟“去库存”是核心目标啊~但是建议你提前办了吧，其实终归要办的，而且缓1、2个月，能缓多少压力呢？5月、6月这种时候，最容易出些政策，何必呢~ 早办了，早放款，早在房管局备案，房子就在你名下多一天，也防止开发商一房多卖不是~