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  • 出售房产计入什么科目 属于营业收入吗

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    提问者：pengtaoxuan

    发布于2016-04-19 北京市

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房产

共11个回答
  • wap34779200 丨Lv 1
    不是，是营业外收入
    +12 2017-04-22 举报
  • ask5800578846 丨Lv 1
    您好，您可以参照下图：营业收入，是指房屋使用人按市场价格出售的不动产，即房屋所有权证登记日期为准。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋交易依照下列程序走，买方应当向卖方支付所需经营业税（一般由出卖方缴纳）：1契税：（购房总价的3-5%）、印花税：(二手房的1-12%)交易费：3元/平米、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：80元；2、营业税：差价*5.5%（远郊区县5.5%），个人所得税：（合同价与原件价一致）1、普通住房满5年免征，非普通住房满2年免征，全额征收，差额×5.55%；如果普通住房不满5年，全额征收；如果不唯一，按差额的20%征收；差额=上次购买价-上次购买价-上次购买价-上次购买价。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask7623962507 丨Lv 2
    咨询当地经办机构，
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask651374254 丨Lv 1
    需要咨询房产部门，
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask6592971961 丨Lv 1
    这个是一般都属于营业，具体的计入当地政府部门，可以咨询当地的税务局
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8208066948 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下。出售房产计入营业收入，具有营业税的情况下，是可以按照原来房产证的面积计算的，但是现在政府对于新增建设用地上的房屋进行征收，所以也不可能会按照统一的标准征收。希望能帮到您，望采纳。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask9765818782 丨Lv 1
    你好,具体咨询房管局
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask4800690292 丨Lv 1
    房屋是否属于营业收入?
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • 变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
    您好！感谢您关注房天下！您可以参考下图：希望能帮到您，请采纳！
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask7942512522 丨Lv 0
    您好。目前营业收入是指对企业的基本生产经营活动中,以增值额为计算机控制标杆而设定的一项税制。根据国家税务总局、财政部、税务总局关于调整房地产市场调控措施和改善人口需求的有关规定,企业可适时计入计量标杆而成立。房地产开发
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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