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共5个回答
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浪漫情阁 丨Lv 0
如果就太原而言，我认为从全国来看，去库存压力不大。这与太原特殊的城市地位有关。作为省会，从经济中心与腹地关系上讲，太原是山西省毫无疑问的经济中心，邻近省会难以在省内形成更大影响。有广袤的腹地作为支撑，虽然太原市经济总量较低，但其经济地位非常重要，这就造成太原市有大量的潜在外来人口补充，楼市形成刚需。而当前楼市乏力的原因更多是人们观望的心理，而非需求不足。反观其他三线城市，例如南通，已连续13年人口负增长。对于这种城市，劳动力,技术,资本等要素向南京,苏州等城市积聚，人口对房产的需求量很小，这才造成去库存压力较大的情况，而这也是最需要解决的问题。从去库存政策上来讲，降息,降首付，改首套房认定标准等等方面，都从全国层面调整。对于太原，可能也会有相应的地方政策支持。所以个人认为太原楼市在去库存期间整体向好。 -
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bugforever 丨Lv 0
太原不需要去库存，五年内房价不会掉。山西的优势医疗教育等基础设施都集中在山西，导致大批地县人口不断涌入太原，房价肯定不会下降，虽然国家出台很多政策，但治标不治本。 -
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鱼子韩 丨Lv 3
房价最终还是要靠供需关系来决定吧，所谓短期看金融，长期看人口，根本还是需求决定。现在太原乃至山西库存量过于巨大，而且经济硬着陆，很多省内企业员工面临收入锐减的挑战，所以房地产库存是非常难消化的。这两年太原市内同时在拆迁几十个城中村，土地的供应量相当大，可以说下行通道已经打开了。 -
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梁医生性咨询 丨Lv 1
现在没有办法，本地没有支柱产业，资金和人口不断外流，基本上无解。什么时候产业好了，群众有钱了，市场才可能好转。 -
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7zoosun 丨Lv 4
把农民工赶进城，给予市民待遇 -
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