已经有预售许可证了,为什么房地产企业还要借款?-买房

共3个回答

刺猬ysy 丨Lv 0

开发商借款和拿没拿到预售许可证并没有太大的关系，开发商时刻都在拿别人的钱做自己的事

+1 2016-04-18 举报
油菜花开的时节丨Lv 2

1、根据《商品房销售管理办法》第三条：本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。2、根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。因此，取得预售许可证时，房屋并未完全建好，当预售款难以覆盖工程建设需要时，房地产企业往往还要通过临时借款解决。

+1 2016-04-18 举报
feifeiluck 丨Lv 2

从某种意义上说，虽然拿到了预售许可，但还是没有现金，故有借款需求。

+1 2016-04-18 举报