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  • 有人买开发商抵给施工方的抵账房吗？可靠吗？

    开发商 举报

    提问者：soufunwa33055832

    发布于2016-04-18

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开发商

共11个回答
  • newhouse72332785 丨Lv 3
    一般来说，如果开发商的房子卖得火，资金回收顺利，他们绝不会拿房子来抵账。如果房屋的销售情况不乐观，资金回笼不顺利，开发商欠施工方的资金不容易兑现，抵账房就会浮出水面。抵账房虽属商品房性质，但有房屋产权风险。由于此类房是开发商抵账给施工方，因此，施工方作为房屋出卖人，手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料。这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合施工方同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得购房者处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。
    +133 2016-04-19 举报
  • ask5490252773 丨Lv 1
    可以的，有什么问题
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask2261489017 丨Lv 1
    可以啊，开发商抵账的房子很多
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask3651371861 丨Lv 2
    你好：可以考虑的。房屋抵债权人可以以房产局的房屋抵债，但是需要注意的是，在这里，一定要明确是开发商拿到了房屋所有手续办理的时候就需要开发商办理抵押登记，并且还要将抵押登记在自己名下才能开始施工。在办理抵押登记前需要把房屋的相关权利人、物权等都要到房屋所在地的建设机构办理撤押登记手续。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask6377563013 丨Lv 1
    开发的是房屋抵账房。不是商品楼
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask2224841081 丨Lv 1
    可靠啊!我们是做房产的，对开发商还是比较了解。他家做的就是一个项目。可以说是一站式服务，也是开发商在建的一种商品房，不像其他的楼盘那么贵，但是这些房子都是在抵押的房本上面去掉的。而且是有房本的。所以我们买房时还需要看看其他业主的手续，是不是能够通过审批来做贷款。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask5207167089 丨Lv 2
    有的，你需要多大的呢
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask9281130328 丨Lv 2
    抵账房是可以办理抵押登记的
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • 随缘天空 丨Lv 6
    不可靠，开发商是做了十几年的工业项目，有没有合作
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    有的开发商抵账房很正常。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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