我于今年3月买了江宁一处二手房(毛坯),通过验房发现房子有多处外墙渗水,随即在物业那进行了报修。目前已经近半年了,还是没有给我修。其间下过暴雨后,我曾叫上物业及开发商的人一起去看,确实证明房子存在外墙渗水的问题,现在给我的答复是已经让施工方派人处理了,只是他们比较忙,再等等。后来又说因为我买的二手房,而KFS只是跟原来的业主签的合同,按道理我们应该找原先的房主而不是KFS。房子是2004年12月交付的,到今年12月就满5年了,我怕这事一直拖下去,过了5年外墙质保我就更没办法了。所以想咨询一下: 1、我们买了二手房后,关于房子的问题我们是否有权找KFS,还是像KFS说的只有前房主有权找他们。可否提供相关的政策或法律条款? 2、如果房子过了《商品住宅质量保证书》上关于外墙质量保证的5年期限,那今后房子出现这样的情况该怎么处理?当初交的维修基金是用于这块的维修吗? 3、就目前我家的情况,报修了近6个月,房子却一直没修。物业和KFS的态度都是“不是不修,是施工方人家比价忙,具体什么时候修好我们真的答复不了”,我可以采取什么措施呢? 4、家里正准备装修,就是想等房子修好再装,所以一直这样拖下去。但总不是办法。咨询一下我在房子没修好的情况下进行装修合适吗? 谢谢!