经适房中5年内没有出售房屋,如果是卖出后买入同样面积的房屋怎么算-买房

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困学丨Lv 0

应该是算你有过出售房产的交易，

+1 2016-04-15 举报
liuyue0104 丨Lv 4

经济适用房的性质决定了在市场上流通是有一些条件的，你后购的房屋的性质不一样，处理方法也不一样：1.如果你后购的房屋也是属于经济适用房（或享受经济适用房的优惠政策），那么可以适用《房屋登记办法》中第三十二条第二项的“互换”登记，在缴纳税费的时候，需要对两套房屋进行评估，如果你后购的房屋评估价格高于第一套房屋价格，那则需要缴纳差价所产生的税费。2.如果你后购的房屋不属于经济适用房，那不能进行交换登记，只能通过先出售第一套房屋，后购第二套房屋的方法，但此方法会产生很多的税费。

+1 2016-04-15 举报