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买二手房,我这种情况还能不能用公积金贷款?
本来说全款买房，房款总计120.首付款已给100，本月打算过户付剩下的20，但是我现在想用公积金贷，市公积金可以贷40，我该怎么操作能贷到40？如果贷到40万是打到我买方还是卖方账户？打到卖方账户里那不是总计卖方收到了140？用公积金贷款会不会影响房东拿到余房款的速度？房东说过户前肯定得拿到余款，不然不会过户，但是又说“我可以配合你申请公积金贷款，你申请的公积金贷款最后还是跑到你自己的账户上了”！我不太明白，请教大家我该走什么流程能让房东尽早拿到余款给我过户而我又能用公积金贷款（40万）？ 北京市提问者：gaobai813
发布于2016-04-14 北京市
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共1个回答
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装法装飞机 丨Lv 0
马上办过户手续！马上办过户手续！马上办过户手续！重要事情说三遍！和你交易的卖家真的那么可信吗？你已经支付给他100万，这么大额的资金，你居然不是赶紧办理过户，而是还在网上纠结贷款20万还是40万的问题。为了你那100万的资金安全，建议放弃贷款，马上办理过户手续。最好是能办好手续再给他打尾款，最差情况是二次查册再确认付款且和办手续同一天并全程监视，或者资金监管（具体还要看你们的合同怎么约定的，要符合约定并争取降低自己风险）。贷款手续时间很长，公积金贷款时间更长。如果时间耽搁了，万一卖家装着配合你，背地里一房二卖，你100万没了房子也没了，哭也没用了。资金安全第一啊，迅速过户啊，切莫捡了芝麻丢了西瓜。 -
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