5月1日就要全面施行营改增了，买套二手房到底能省多少钱？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

5月1日就要全面施行营改增了，买套二手房到底能省多少钱？

更多

二手房举报

提问者：不为人知的zzh
发布于2016-04-13

分享

相关搜索推荐

二手房

共54个回答

在线问打电话

邵飞杰 经纪人

营业税征税税基是含税的，增值税按照不含税价来征税，虽然税率相同，但税基不同，导致个人营改增以后交易二手房税负略有下降。（过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去营业税征5%时，如果房价是100万元，交5万元的营业税；现在是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。他特别说明，过去100万元房价是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负不升反降）。二手房交易税费除了营业税还涉及契税、土地增值税、印花税等税费。“营改增”只涉及营业税改征增值税，因此契税、个税等照常征收。

+11 2016-04-16 举报
sghsoufang 丨Lv 3

个人建议，不要等到政策实施了再买房，到时候会有大量的企业团购房产，会引来一波上涨，如果心理素质不是很强，容易慌，会下错误的决定，并且现在买，税费多一点，但是总房款却便宜不少！一点拙见，忘采纳

+19 2016-04-13 举报
在线问打电话

余亚南 经纪人

买房看好了就可以买，因为房价就没跌过，尤其是大城市

+12 2016-04-15 举报
在线问打电话

张豪 经纪人

营业税现在是5.6%，营改增后是5%。同等条件下税点少0.6%，免征情况下没影响

+12 2016-04-13 举报
在线问打电话

金风 经纪人

主要看面积了，差点多了，挺楼上的说法，不要等政策下来之后做决定，好好研究一下

+12 2016-04-13 举报
guifujun 丨Lv 1

看好了就买。不要等时间过了就后悔了。

+11 2016-04-16 举报
在线问打电话

冯兆裕 经纪人

5.1新政肯定会引起房价上涨，所以现在该买就得买了

+11 2016-04-14 举报
在线问打电话

刘蓉蓉 经纪人

确实买房不要犹豫，该出手时就出手，心有多大，格局就有多大，祝你好运！

+11 2016-04-14 举报
在线问打电话

赵雷 经纪人

买房不要犹豫

+11 2016-04-14 举报
在线问打电话

邵世坤 经纪人

影响不是很大

+11 2016-04-13 举报