您好，未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规...<您未作权利办理《房产证》 办理须提交其监护关系证明监护身份证明并《房产证》备注其定监护姓名由于未没民事行能力或限制民事行能力处理该房产必须符合关律规定 未买房领取房屋所权证书签订买房合同办理产权登记应未定监护(般父母)代理种代理属于定代理并需要委托或授权登记由其定监护作代理登记文件签字办理转移登记种房屋与般房屋情况所同类房屋行使处权现问题实际工作未房主增带问题 我《民通则》规定：未父母未监护同规定未监护定代理未父母作未定代理代购买房屋尚未要房屋卖或进行抵押按《民通则》规定除监护利益外处理监护财产故定代理权随意处理监护房屋现实未利益则需取证违反《民通则》关于项规定擅自处未房产则由该定监护承担民事责任 由于我目前社诚信程度较差登记机关轻信所监护保证些城市做：除产权交换形式未更换更房屋外均要求事处未房产合同说明理由并要求该合同进行公证望采纳<展开

需要孩医证明户口本由孩合监护（爹妈）起持身份证户口本婚姻状况证明代替孩签署购房合同办理孩名义房产证