题主是一个写小说的（尚未有作品面世），提这个问题，是觉得：当前，只有想买房（仅限于自住）的人买不起房，房价才有可能下降，或者说才不至于涨得离谱。当然“供过于求”这种局面在题主有生之年恐怕是看不到的。但也并非是在暗示现在房价过高是因为大家反正好歹买得起，丝毫没有这个意思。因为题主现在也是独自一人租房住，一年的房租未必值一部智能手机。所以就是说，什么样的政策才会必然有效地抑制房价上涨。比如最长还贷时间为十年，或者九年，或者八年，就是一个较短的年限，而不是一个较长的年限，但也不是无限短。如果当初——就是当初，就出台这种规定，是否会抑制房价过快增长？如果现在出台，是否会促使房价下跌？这种规定当然（也许）是不可能实施的。但还是希望大家从各个角度来分析、讨论这个问题，各抒己见，畅所欲言，因为很想验证一下自己心里关于“经济学”的一些想法。最主要是想知道，这算是一种“解决问题”的思维吗？如果是，那么这种思维的局限性在哪里？抑或这只是一种毫无科学依据、不负责任的空想？（题目中所设定的数字是否合理，也待商榷） 北京市