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夫妻买房一定要夫妻双方的银行流水吗?
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提问者:soufunso411985
发布于2016-04-11
共12个回答
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李晓
经纪人
按揭买房夫妻双方都要银行流水,若一方提供的达到要求也可以;老婆没工作的话没法提供收入证明,需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定。
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kristina
丨Lv 4
是的。如果是夫妻共同贷款的话,那就需要提供夫妻双方的银行流水,但若是有主、次贷之分的话,那就提供主贷人的银行流水就可以了。另外,还有些问题需要注意:1、四大要点要留意:共同买房需要特别留意的有四个方面:诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。2、签约双方必须亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。4、亲兄弟还要明着算账:当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。5、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。6、所占份额提前定好:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行aa制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
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ask7782503174
丨Lv 1
您好很高兴为您解答!夫妻双方一起买房子只需要两个月的银行流水就可以了,另外两个月是北京市规定的。
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ask6339638751
丨Lv 1
要双方的银行流水,一般银行流水不能有,如果两个人是两个人都可以用公积金,但是需要双方一起去。
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ask3945377666
丨Lv 0
夫妻的流水只能是一人名字,不可以的
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ask2867325497
丨Lv 1
一般情况下,银行流水不够,只能通过流水来解决。
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xjn15
丨Lv 3
这个要看银行流水了
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ask4557320367
丨Lv 2
您好房天下朱宇访很高兴为您服务!一个人的流水是夫妻双方各自来往的必要资料,如果夫妻两个人的流水不同,就需要夫妻双方在场。一个人流水是夫妻两个人的流水,所以一定要夫妻双方的银行流水。另外一个人的流水是夫妻两个人的流水,所以一定要夫妻双方的银行流水。希望能帮到您。
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ask3346164379
丨Lv 2
您好,如果是夫妻双方都需要一致的哦
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ask2917272435
丨Lv 2
不一定,看银行流水
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