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  • 二手房的大修基金缴纳问题

    我去年买的二手房,原房东是03的的房产证,当时想大修基金可能早就交了要不怎么能办到房产证?但最近物业让交大修基金,说以前的房东没交大修基金,我就纳闷了,为什么在原房东第一次办理房产证时和居住了10年不用交大修基金?要等到现在才收,中间这10年时间政府干吗去了。同样的房子,为什么我们小区原业主如果按他们当时购房款按2%交,只交1千左右,过了10年而我们新买的二手却要交4000多?同一个小区,同一栋楼,差别怎么大。您认为这公平吗?

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    提问者：sfqliftx

    发布于2010-12-16

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共1个回答
  • 尤龙工作室 丨Lv 0
    首先,要是您所购买的房屋之前没有缴纳大修基金的话,现在物业通知您缴纳是合理的。旧的首期专项维修资金缴存方式为房屋售价总额的2%-3%。而新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)90元/平方米,小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况,西安市管理局设置了新、旧标准过渡期,时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区,仍可按原标准办理,过渡期后,一律按新标准执行。感谢关注!
    +1 2010-12-16 举报
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