我购买法院拍卖的房子，在上海，这个房子??法院查封，有抵押，我想问一下，我要是把房子拍到后，办理产证，这个抵押是直接接触，还是需要抵押权人去注销，凭借法院文书能不能直接办理过户，抵押权人不到场可以吗-买房

共4个回答

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葛影 经纪人

限购的情况下可以买这种房子，主要是有点麻烦，我这里就有这种房子在卖的，抵押人是要去的，，，你如果想买可以话聊15821798809小葛

+1 2016-04-11 举报
esfagent410699 丨Lv 3

不建议你买这种房子，需要他去掉抵押，抵押人必须在，

+1 2016-04-11 举报
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康云雷 经纪人

最好不要买这种房子，以后会很麻烦的

+1 2016-04-11 举报
东南风拂面丨Lv 2

首先吧，司拍房风险很大，不是专业人士不建议购买。其次，抵押文书只有抵押权人才能消除，你买下房子抵押权仍然在的再次，凭法院文书可以直接过户，但是抵押权还是在的最后，司拍房要一次性付清所有款项的，不能贷款，慎重啊

+1 2016-05-24 举报