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  • 为什么广州和深圳的房价趋势截然不同?

    刚看了新闻，深圳10月房价同比上涨32%，广州却下降3%。两个城市经济结构相似，地理位置相近，为什么在房价上会有如此大的区别呢？ 北京市

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    提问者：龙再飞

    发布于2016-04-06 北京市

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共6个回答
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    就是简单的供需关系，在深圳，需求远远大于供应，而广州土地储备非常大，供应远远大于需求，自然价格就低
    +1 2016-04-06 举报
  • 任辰 丨Lv 3
    广州地大物博嘛
    +1 2016-04-06 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    港人或许会来深买房置业 但提升房价的还是地产商吧 跟谁买没有关系 供求关系决定价格 难道香港的房价高企有一部分是外国人炒的？ 我建议各位回答问题时抛开香港论这点来回答会比较合理 答主是深圳土著 家里亲戚大部分在香港 港人的思维和理财方面都还是挺了解的～至于广州房价为什么较低 1郊区多 广州收并了很多地理市 从化增城等等这些这些地方发展挺很慢 2离佛山近 地铁能通佛山 那块区域的房价自然趋于佛山 综合来说拉低了些房价
    +1 2016-04-06 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    1，深圳年轻人多，刚需旺盛。2，深圳土地有限，而广州并了几个南沙，增城，从化，土地充足，拉低均价。3，深圳临近香港，港人过来置业，推高价格。4，深圳高新产业区，钱多。
    +1 2016-04-06 举报
  • 农医 丨Lv 0
    1. 港人置业多2. 本地人口稀3. 可用土地少
    +1 2016-04-06 举报
  • a464033581 丨Lv 0
    经济结构并不完全相似：深圳经济结构应该是以高新产业和金融为主，广州更多的应该偏向于贸易和制造业。除了经济结构，人口结构构成相差也很大。深圳年轻人占总人口比例较广州更大，且外来人口占比也比广州大。另外，深圳的地形基本上是山多地少，可用土地比广州也相对要少，因此土地供应量会比广州要少。最后，深圳毗邻香港，很多港人会在深圳置业。因此，深圳房价对经济波动会更敏感。
    +1 2016-04-06 举报
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