编辑：深圳老柯（wx：ejuke888），深圳叨客家楼市高级评论员，专研深圳及临深片区楼市多年，自创六点法结合叨客家楼盘大数据系统，帮购房者优惠买到“最适合的房”，擅长用数据分析做楼盘解读、区域解读，主要作品有：《白领买房36项要点》《购房99个细节》《8090后购房注意事项》《老柯看楼市》，累计为过万深圳白领提供购房咨询。政策去年九月深圳正式实施不动产统一登记，深圳市房地产权登记中心更名为深圳市不动产登记中心具体承担全市不动产登记工作。此前依法颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。▼总体来说，尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。1、小产权房不能登记，不会转正不动产登记是针对合法房屋进行登记，小产权房是非法的房屋，其产权不能进行登记，所以小产权房不会转正，小产权房的市场可能将会陷入低迷，反而利好商品房市场。2、不会影响二手房，不会左右房价目前影响二手房的因素主要是信贷政策、限购政策、供需关系。从信贷政策看，目前大环境趋向松动，央行降准、降息、降二套首付刺激需求；供需关系看，目前深圳二手房房源供给远远小于购房需求。所以，不动产登记不会影响深圳二手房。3、与房产税开征没有关系不动产登记局表示，不动产登记不是为了开征房产税；相关部门也多次表示房产税的开征需要有全国性的立法，深圳不可能单独出台房产税。同时，不动产登记、完善需要好几年，未来房产税如何缴纳也是未知数。所以，目前不动产登记与房产税无关。｜学习了解｜▼