如果买公寓的话40年后产权到期怎么办？-买房

共3个回答

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崔长涛 经纪人

房子是你的还，土地使用年限到了，缴纳土地出让金，继续住就好了！

+11 2016-04-05 举报
15超超丨Lv 5

不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。

+13 2016-04-05 举报
fang1655683558 丨Lv 1

购买50年产权又没有房产证的，房子到期怎么办？

+12 2017-03-16 举报