请问合肥房子过户,买卖双方需要付哪些税及流程-买房

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笑语思思丨Lv 0

安徽合肥市二手房过户手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方

+11 2016-04-02 举报
tuhua4 丨Lv 3

1、营业税：①、未满五年全额5.6%②、满五年144M2以下免营业税③、满五年144M2以上差额5.6%2、个税：①、未满五年及非唯一住房1%②、满五年且唯一住房免个税3、契税：①、首套：a、90M2以下1%b、90~144M2以下2%②、二套及144M2以上一率4%4、土地收益金：1%（仅限房改房）5、过户费:①、手续费：4元/平米②、登记费：50元/套③、印花税：5元

+10 2016-04-02 举报