房产买卖-买房–手机房天下问答

共2个回答

daitu 丨Lv 3

原则上是不是可以买卖的,但现在私下里还是可以操作的.只是先付一部分首付款,等房产证下来之后再过户,不过这样对于买方来说是有风险的.

+10 2008-07-28 举报
朝阳大道东丨Lv 3

就楼上所说的，原则是不能买卖的，但是现在国家对这类买卖是没有限制的。有两种办法可行：第一，看房产证办理到哪一步了，如果还比较早的话，把你与开发商的购房合同撤销，新客户重新与开发商重新签订该房屋的购房合同，把该给你的房款给你，其它的就直接转化为新客户与开发商的关系了，这就是所谓的改底单，这类操作需要开发商的配合，需要出一部分费用，具体的数额看开发商的了；第二种就是，先付一部分定金，将房屋交付给对方使用，等产权证下来之后再行办理产权过户手续，这种情况下，如果房价起伏比较大，容易反悔，纠纷比较多，只要约定清楚了，还是可以的，现在法院对这类官司的审理还是本着支持有理的一方，还是有一定保障的

+10 2008-07-28 举报