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  • 11年买的房子算首套,卖掉以后16年再买为什么算二套了(老公婚前和父母共有一套住房)跪求回答!!!!

    11年初跟老公在上海一起购买了一套房子，税费什么的都按照首套利率算的，当时老公婚前和父母是有一套共有住房的，结果审税下来居然算我们首套，我们也是惊喜了一下，这套房子15年已经出售。16年3月又购入一套房，此次审税下来居然算我们二套税费，凭什么呀？我们卖房的时候也是算的首套，哪个专业人士来给我讲一下呀？冤枉交了几万块钱的契税呀。 北京市

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    提问者：不死鸟之都

    发布于2016-03-28 北京市

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贷款 卖房 房子 税费 契税

共5个回答
  • sfqliftx 丨Lv 4
    因为您的老公和父母共有一套，在现在的政策下，虽然您卖掉自己的首套房，但是您老公已经和父母共有的房子，已经算是首套了，所以虽然您购买自己的第一套房，但是国家还是按照您老公在买第二套了《房屋以家庭为单位，您老公就是您》
    +1 2016-03-28 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    你老公名下有房的情况下（跟他父母一起的也算），购买房屋都算是二套，现在政策更严，首付要求普通住房50%，非普通70%
    +1 2016-03-28 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    您的首套应该贷款没有还清，所以算第二套，另外契税不管什么情况下都是一样的
    +1 2016-03-28 举报
  • 破烂嗓子 丨Lv 0
    你好，2011年之前不限购，跟父母共有房屋，在买房还是首套。之后政策限购，限购前和父母共有房屋不计入限购之内，但是契税算二套
    +1 2016-03-28 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    2011年1月28号出的限购政策到2016年3月24号的政策是与父母共有的产权房产权年限在2011年1月28之前算父母的但是买房契税是按二套的缴纳。这是甲鱼的臀部-------规定
    +1 2016-03-28 举报
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