从发展水平和经济结构两方面来说吧。一、 发展水平经济发展水平直接反映了一个国家的综合实力。中国从1978年打开国门以来,经历了三十多年的高速发展,取得了举世瞩目的成绩，主要可以用GDP和经济增长率这两个指标来衡量。GDP 国内生产总值指一个国家或地区在一定时期内经济活动产生的全部最终产品和劳务的总价值。它从总体上反应了一个国家或地区的经济发展水平。我国自改革开放以来，GDP增长明显，从1978年仅有3645亿元到2007年的249530亿元，短短30年间增长了67倍！GDP对房地产行业的影响是很明显的，首先，一个国家或地区的GDP数额越多，宏观经济环境越好，对资本的吸引力就越大，而资本的进入也相应地促进了区域经济的增长。其次，GDP 的增长会改善人民生活质量，提高国民收入，使得国民对于房地产的购买力大幅提升，首次置房需求和改善性住房需求均会增加。根据世界银行的数据显示：当一个国家的人均GDP 达到 600‐800 美元之间，该国的住宅市场将会迅速发展。我国人均 GDP在1995年时就超过了600 美元，住宅市场已进入快速发展阶段。总的来说，GDP对于房地产投资者的信心建立、顺利获得资本回报有重要的作用。经济增长率也称经济增长速度，它是反映一定时期经济发展水平变化程度的动态指标，也是反映一个国家经济是否具有活力的基本指标。统计显示，1979年至2008年，中国经济年均增长9．8％，比同期世界经济平均增速快6．8个百分点。经济增长率对房地产行业的影响主要表现在两个方面，从房地产商而言，区域经济增长得越快，说明该地区未来的前景越好，房地产开发商投资的信心就越足，因而会加大投资力度；从房地产购买者的角度来说，经济增长率与提高生活水平所需的时间成反比，高经济增长率意味着他能在短时间内积累到较多的财富，所以对对房地产的需求也会相应增加。二、 经济结构经济结构指国民经济的组成要素及这些要素的构成方式。是国民经济各个要素在特定的关联方式和比例关系下所结成的有机整体。主要包括五大结构：产业结构、分配结构、城乡结构、地区结构、所有制结构。其中最重要的是产业结构。1978年以前的中国，由于对苏联模式的生搬硬套，产业结构极不合理。农业基础薄弱，轻工业和重工业比例失衡。1978年改革开放以后，通过优先发展轻工业，扩大高档消费品进口，加强基础产业、基础设施建设，大力发展第三产业等一系列政策和措施，使中国的经济结构趋于协调，并向优化和升级的方向发展。中国各产业之间及其内部的比例关系都有了明显的改善，其中第一产业比重下降，第二、第三产业比重上升；国民经济总量增长从主要由第一、第二产业带动，转为主要由第二、第三产业带动，在整体产业结构变化的同时，各产业内部的结构也发生了较大的变化。第一产业内部，传统种植业比重下降，林牧渔业比重上升；在第二产业内部，轻重工业结构正逐步由偏重“消费补偿”的轻型结构，向“投资导向”的重型结构升级；在第三产业内部，交通运输业、商业等传统产业比重下降，房地产业、金融保险业、电信业等迅速发展。